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債務企業名稱：廣西九洲天龍房地產開發有限公司

所在地：南寧市青秀區東盟商務區中新路9號綜合樓九洲國際大廈25樓

債權總額：156961.85萬元（截至2025年8月31日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對廣西九洲天龍房地產開發有限公司等債權總額156961.85萬元，其中：債權本金86046.92萬元，利息70914.93萬元，代墊費用/萬元，以上債權暫計算至2025年8月31日止。該貸款債權擔保方式為抵押加質押加保證擔保，抵押人廣西九洲天龍房地產開發有限公司以其位于南寧市中新路9號的廣西九洲國際大廈178,467.58㎡在建工程及其所及土地進行抵押；抵押人柳州九洲天龍房地產開發有限公司以其位于柳州市城中區桂中大道南端 6號九洲國際大廈260套酒店用房進行抵押，質押人林必晴、林小汞、林耀、陳友霖、張彤、陳友雁、陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、方立龍以其名下廣西九洲天龍房地產開發有限公司100%股權進行質押，保證人為柳州九洲天龍房地產開發有限公司、陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、方立龍、林少斌、陳賢龍、林英。

訴訟情況：已申請執行

企業概況：廣西九洲天龍房地產開發有限公司成立于2005年6月28日，注冊資金6000萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為林必晴、林小汞、林耀、陳友霖、張彤、陳友雁、陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、方立龍，房地產開發經營（憑資質證經營）。公司法定代表人為陳賢龍，目前工商狀態為存續。

法人擔保人情況：柳州九洲天龍房地產開發有限公司成立于2008年5月7日，注冊資金3000萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、林小汞、林耀、林云、方立龍、陳友霖、張彤、陳友雁，經營范圍為房地產開發經營。公司法定代表人為林云，目前工商狀態為存續。

自然人擔保人情況：陳俊錚，出生于1988年12月23日；陳俊蓉，出生于1987年6月7日；陳俊樺，出生于1990年5月20日；方立龍，出生于1965年8月22日；林少斌，出生于1968年3月13日；林英，出生于1965年12月16日；陳賢龍，出生于1962年9月17日。

資產1特點：廣西九洲天龍房地產開發有限公司名下位于廣西南寧市青秀區中新路9號九洲國際大廈178,467.58㎡（剩余面積169419.95㎡）在建工程及其所及土地。大廈為77層高（包括地下6層），房屋性質為房產（非住宅），目前項目已取得現房銷售許可證，有商業、酒店、辦公等業態。抵押物地處廣西南寧市東盟商務區金融商圈核心地段，位于城市主干道民族大道旁，毗鄰華潤萬象城，與地鐵1號線無縫接駁，區位優勢優越，交通便利，周邊布局南寧流量最大的多個商業綜合體，配套設施齊全，商業金融氛圍濃郁。作為南寧核心商圈的甲級寫字樓，廣西九洲國際大廈是目前南寧已完工的最高樓之一，也是東盟商務區最有影響力的地標性建筑之一，具有投資價值。

資產2特點：柳州九洲天龍房地產開發有限公司名下位于廣西柳州市城中區桂中大道南端6號九洲國際大廈260套酒店用房27,115.35㎡。酒店部分位于柳州九洲國際B塔，已分戶辦證產權證，目前尚未裝修，為毛坯狀態。抵押物坐落于柳州市河東核心商務區中央，毗鄰市政府與市民廣場，交通便利，地理位置優越，周邊生活、金融基礎配套設施完備，具有投資價值。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：債權轉讓/收益權轉讓/法律法規規定的其他處置方式。

交易條件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告發布日期為 2025年9月3日，有效期限自本公告發布之日起 20個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起20個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：姚先生　　　   聯系電話：185 8787 7870

通訊地址：浙江省杭州市上城區復興路398號山南印2號樓      郵政編碼：310002

舉報電話：0571-89773995（公司紀律檢查室）（公司紀律檢查室）   聯系人：盧先生  

                                                         浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              　                                 2025年9月3日