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債務企業名稱：【上海嘉灣兆業房地產有限公司】

所在地：【上海市嘉定區】

債權總額：【41657.68】萬元（截至【2025】年【9】月【1】日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對上海嘉灣兆業房地產有限公司債權總額【41657.68】萬元，其中：債權本金【27000.00】萬元，利息【14657.68】萬元，代墊費用【/】萬元，以上債權暫計算至【2025】年【9】月【1】日止。該貸款債權擔保方式為【抵押加保證擔保】，抵押人【上海嘉灣兆業房地產有限公司】以其位于上海市嘉定區勝竹東路3850號、3870號的147套公寓(建筑面積7850.43平方米)和其位于上海市嘉定區勝竹東路3900號的酒店一幢（建筑面積23839.87平方米）進行抵押；保證人為：佳兆業集團（深圳）有限公司。

訴訟情況：【執行終本】

企業概況：【上海嘉灣兆業房地產有限公司】成立于【2012】年【12】月【24】日，注冊資金【3000】萬人民幣，為有限責任公司，股東為【上海新灣投資發展有限公司】，經營范圍為【房地產開發經營，物業管理，投資管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）】。公司法定代表人為【趙毓蘅】，目前工商狀態為【存續】。

法人擔保人情況：【佳兆業集團（深圳）有限公司】成立于【1999】年【6】月【3】日，注冊資金【347600】萬人民幣，為有限責任公司，股東為【佳兆業集團有限公司】，經營范圍為【一般經營項目是：在合法取得土地使用權范圍內從事房地產開發經營業務；同意在本市設立一家非法人分支機構。在深圳市羅湖區宗地號為H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上從事房地產開發經營業務。深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項目改造。國內貨運代理。供應鏈管理咨詢。房地產經紀，房地產代理銷售、策劃及咨詢服務。，許可經營項目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網球場、咖啡吧、中西餐廳。增加：美容美發。增加：從事桂芳園停車場機動車停放服務?！?。公司法定代表人為【黃木開】，目前工商狀態為【存續】。

資產特點：無。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為 【2025】年【9】月【12 】日，有效期限自本公告發布之日起 【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【 20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：【葉經理】　　　   聯系電話：【13817973128】

通訊地址：浙江省杭州市上城區山南印中心2號樓101室       郵政編碼：310000

舉報電話：【0571-89773833】（公司紀律檢查室）  聯系人：【盧先生】

                             浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              　  【2025】年【9】月【 12】日